[completo] Dicen que el negocio inmobiliario de la agencia Hero se ha convertido en un éxito.

[El reportero de Edaily Kim Min-jeong] Se ha informado que el valor del edificio de la agencia del cantante de trot Lim Young-woong ha aumentado en al menos 2.6 mil millones de wones en cuatro años.

Según News 1 del 26, la agencia de Lim Young-woong, Fish Music, compró un edificio cerca de Seongsan-dong, Mapo-gu, Seúl por 4.540 millones de wones en marzo de 2021. El valor de mercado actual de este edificio se estima en aproximadamente 6,1 mil millones de wones.

(Foto = Proporcionada por Fish Music)

Terminado en 2007, este edificio tiene seis pisos sobre el suelo sin sótano, tiene una superficie de terreno de 290,90㎡ (88 pyeong) y una superficie total de 717,35㎡ (217 pyeong). Se encuentra cerca de World Cup Buk-ro en Mapo-gu, por lo que está lejos del área de la estación de metro, pero está cerca de Digital Media City (DMC), donde se concentran las estaciones de transmisión, por lo que se encuentra en un área con alta demanda de entretenimiento.

Se estima que la corporación invirtió aproximadamente 2.300 millones de wones en efectivo, incluidos impuestos y otros gastos incidentales, y recibió un préstamo bancario. En el momento de la compra, había una hipoteca de hasta 3 mil millones de wones, pero fue cancelada en mayo del año pasado y se devolvió todo el préstamo.

El gerente de construcción de carreteras, Kim Kyung-hyun, dijo: “El precio promedio por pyeong de los edificios circundantes está entre 71 y 81 millones de wones. “Si calculamos de forma conservadora el precio por pyeong del edificio en 69 millones de wones, el valor actual del edificio se estima en aproximadamente 6.100 millones de wones”, explicó.

Destacó que “dado que actualmente se está utilizando como edificio de la empresa después de pagar el préstamo, se evalúa como un caso de compra muy exitoso considerando la tasa de retorno y la diferencia de precio de mercado”.

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