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[talk] Han Seung-yeon de Kara va-t-elle devenir la reine de l'immobilier ?
Han Seung-yeon du groupe d'idols Kara a prouvé son statut de « reine de l'immobilier » en achetant deux maisons à Gangnam, à Séoul, et en réalisant un bénéfice de 20 milliards de wons en seulement 10 ans.
Selon News One du 18, Han Seung-yeon a acheté de vieilles maisons à Cheongdam-dong et Samseong-dong, Gangnam-gu, Séoul et a construit des bâtiments dessus, dont la valeur immobilière a atteint jusqu'à 27 milliards de wons.
La propriété commerciale et résidentielle de Cheongdam-dong, achetée en 2014 pour 48,66 millions de wons par 3,3 m2, soit un total de 4,55 milliards de wons, est située sur la route secondaire de Hakdong-ro, desservie par la ligne de métro 7, ce qui la rend à 5 minutes à pied de la station Gangnam-gu Office et de la station Cheongdam.
Cette maison a été démolie en 2017 et reconstruite en un immeuble de cinq étages avec un sous-sol, et est actuellement louée par une agence de divertissement. Le coût de construction était de 1,84 milliard de wons.
Selon Building Road Real Estate, il existe des cas où des propriétés à proximité ont été échangées entre 148 et 169 millions de wons pour 3,3 m2, de sorte que le prix actuel du marché de ce bâtiment dépasse 13,8 milliards de wons. Par rapport au prix d'achat initial, il a augmenté d'environ 9,3 milliards de wons.
L'ancienne maison de Samseong-dong, achetée en 2017, a également été transformée en petit bâtiment en 2020. Au moment de l'achat, il s'agissait d'une maison unifamiliale, achetée pour 36,4 millions de wons par 3,3 m2, soit un total de 3,7 milliards de wons, et construite dans un petit immeuble avec 1 sous-sol et 2 étages hors sol.
Ce bâtiment se trouve à 8 à 10 minutes à pied de la station Bongeunsa sur la ligne de métro 9 et de la station Cheongdam sur la ligne de métro 7, et devrait valoir 13,2 milliards de wons. Même si l'on exclut le prix d'achat du bâtiment et le coût de construction, qui s'élèvent à 1,34 milliard de wons, on constate qu'un bénéfice de 8 milliards de wons a été réalisé.
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