[seluruh] Mereka mengatakan bisnis real estat agensi Hero telah sukses.

[Reporter Edaily Kim Min-jung] Dilaporkan bahwa nilai pembangunan agensi penyanyi Trot Lim Young-woong telah meningkat setidaknya 2,6 miliar won dalam empat tahun.

Menurut Berita 1 pada tanggal 26, agensi Lim Young-woong, Fish Music, membeli sebuah gedung di dekat Seongsan-dong, Mapo-gu, Seoul seharga 4,54 miliar won pada Maret 2021. Harga pasar saat ini dari gedung ini diperkirakan sekitar 6,1 miliar won.

(Foto = Disediakan oleh Fish Music)

Selesai dibangun pada tahun 2007, gedung ini berada enam lantai di atas tanah tanpa basement, dengan luas situs 290,90 m2 (88 pyeong) dan total luas lantai 717,35 m2 (217 pyeong). Letaknya dekat Piala Dunia Buk-ro, Mapo-gu, sehingga jauh dari kawasan kereta bawah tanah, namun dekat dengan Digital Media City (DMC), dimana stasiun penyiaran terkonsentrasi, sehingga terletak di kawasan dengan tingkat tinggi permintaan hiburan.

Diperkirakan perusahaan tersebut menginvestasikan sekitar 2,3 miliar won tunai, termasuk pajak dan biaya tak terduga lainnya, dan menerima pinjaman bank. Pada saat pembelian, terdapat hipotek obligasi senilai hingga 3 miliar won, tetapi dibatalkan pada Mei tahun lalu dan seluruh pinjaman dikatakan telah dilunasi.

Building Road Manager Kim Kyung-hyeon berkata, “Harga yang diminta per pyeong bangunan di sekitarnya adalah antara 71 juta dan 81 juta won. “Jika kita menghitung secara konservatif harga per pyeong bangunan tersebut sebesar 69 juta won, nilai bangunan tersebut saat ini diperkirakan sekitar 6,1 miliar won,” jelasnya.

Dia menekankan, “Karena digunakan untuk keperluan gedung perkantoran setelah melunasi pinjaman, ini dinilai sebagai kasus pembelian yang sangat sukses bahkan dengan mempertimbangkan tingkat pengembalian dan keuntungan pasar.”

Wah, itu luar biasa

Haruskah saya berinvestasi di real estat?