[omongan] Han Seung-yeon KARA menjadi ratu real estate?

Han Seung-yeon dari grup idola Kara telah membuktikan statusnya sebagai 'ratu real estate' dengan membeli dua rumah di Gangnam, Seoul dan menghasilkan keuntungan sebesar 20 miliar won hanya dalam 10 tahun.

Menurut News One pada tanggal 18, Han Seung-yeon membeli rumah-rumah tua di Cheongdam-dong dan Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul dan membangun gedung di atasnya, dengan nilai real estat mencapai hingga 27 miliar won.

Properti komersial-perumahan di Cheongdam-dong, yang dibeli pada tahun 2014 seharga 48,66 juta won per 3,3 m2, atau total 4,55 miliar won, terletak di jalan belakang Hakdong-ro, yang dilayani oleh Subway Jalur 7, sehingga hanya berjarak 5 menit berjalan kaki ke Stasiun Kantor Gangnam-gu dan Stasiun Cheongdam.

Rumah ini dirobohkan pada tahun 2017 dan dibangun kembali menjadi gedung lima lantai dengan satu lantai bawah tanah, dan saat ini disewakan oleh sebuah agen hiburan. Biaya konstruksinya adalah 1,84 miliar won.

Menurut Building Road Real Estate, ada beberapa kasus di mana properti di dekatnya diperdagangkan seharga 148 juta hingga 169 juta won per 3,3 m2, sehingga harga pasar gedung ini saat ini melebihi 13,8 miliar won. Dibandingkan dengan harga pembelian awal, harganya meningkat sekitar 9,3 miliar won.

Rumah lama di Samseong-dong yang dibeli pada tahun 2017 juga dibangun kembali menjadi bangunan kecil pada tahun 2020. Pada saat pembelian, itu adalah rumah keluarga tunggal, dibeli seharga 36,4 juta won per 3,3 m2, total 3,7 miliar won, dan dibangun bangunan kecil dengan 1 lantai bawah tanah dan 2 lantai di atas tanah.

Bangunan ini berjarak 8 hingga 10 menit berjalan kaki dari Stasiun Bongeunsa di Jalur Kereta Bawah Tanah 9 dan Stasiun Cheongdam di Jalur Kereta Bawah Tanah 7, dan diperkirakan bernilai 13,2 miliar won. Bahkan jika kita mengecualikan harga pembelian bangunan dan biaya konstruksi, yang berjumlah 1,34 miliar won sebagai biaya konstruksi, kita dapat melihat bahwa keuntungan yang diperoleh adalah 8 miliar won.

sumber

https://n.news.naver.com/mnews/artikel/009/0005351775