[イデイリーキム・ミンジョン記者] トロット歌手イム・ヨンウンの所属事務所ビル価値が4年ぶりに少なくとも26億ウォン上昇したという。
26日ニュース1によるとイム・ヨンウンの所属事務所魚ミュージックは去る2021年3月ソウル麻浦区城山洞近くのビルを45億4000万ウォンに買い入れた。現在、このビルの相場は約61億ウォンと推定される。
（写真＝魚ミュージック提供）
2007年に竣工されたこのビルは地下層なしで地上6階の高さで、大地面積290.90㎡(88坪)、延べ面積717.35㎡(217坪)規模だ。麻浦区ワールドカップ北路に近く、駅税圏とは距離が遠いが、放送局が密集したデジタルメディアシティ（DMC）と近く、エンターテイメント需要が高い地域に位置している。
法人は税金など付帯費用まで現金約23億ウォンを投入し、銀行融資を受けたと推定される。買取当時、債券最高額30億ウォンの根抵当が取れていたが、昨年5月末所処理、貸出全額が返済されたという。
ビル・ロードのキム・ギョンヒョン課長は、「周辺の建物の平党号が7100万～8100万ウォンの間に形成されている。当該ビルの平当価格を保守的に６９００万ウォンと計算すると、現在の建物価値は約６１億ウォンと推定される」と説明した。
一方、「ローン返済後社屋目的で実使用中であるため、収益率と相場差益を考慮しても非常に成功した買取事例として評価される」と強調した。
うわー、大ヒットです。
やはり不動産に投資しなければならないのでしょうか？
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