[全部的] 圭贤出售这栋建筑

圭贤/照片=亚洲十大照片数据库
据悉，Super Junior 成员圭贤已将他与家人一起经营的宾馆大楼挂牌出售。

26日，据房地产业界透露，位于首尔市中区南山洞的圭贤所拥有的公寓近日进入房地产市场。被改建为宾馆的地下1层、地上6层的建筑物以95亿韩元的价格出售，加上后面的小块土地，总价为118亿韩元。

圭贤于2014年6月购买了位于明洞站2号出口附近超便利地区的这栋建筑。据悉，他以约73亿韩元的价格购买了建筑面积为1714平方米的主楼，以约23亿韩元的价格购买了建筑面积为70平方米的复式建筑。总收购价约为96亿韩元，考虑到房地产登记簿上的最高债务额60亿韩元，推算实际资金中约有50亿韩元是通过贷款支付的。

该建筑最初是一家摄影工作室，后来改建为一家咖啡馆和一家拥有 60 间客房的宾馆。此前，圭贤在MBC《Radio Star》中表示，“现在是百万游客时代”，“明洞外国人很多，所以我开了一家民宿。由父母和姐姐经营”。

另有证言称，三天小长假期间，酒店客房费的实际收入约为1700万韩元。受此影响，圭贤的房地产投资被誉为明星金融投资的成功典范。

不过，房地产业界解读称，“新冠疫情爆发以来，明洞的流动人口大幅减少，而且外国游客需求尚未恢复，因此资产经营方向似乎发生了变化。”看来，去年以来转向江南、汉南洞和圣水的旅游路线也产生了影响。

圭贤出售这栋建筑

我认为旅游业肯定已经衰退。